Брежневка – квартира мечты 70х
Брежневка. Наверняка, многие слышали это понятие в рамках темы недвижимость, в частности недвижимость Кривого Рога. И не случайно. Именно «брежневка» занимает в нашем городе одно из лидирующих мест на рынке вторичной недвижимости. Стоит так же сразу отметить, что Кривой Рог пока не сильно развивается в плане новостроек для вывода новых квартир на рынок.
Итак. Название типа квартир «брежневка» пошло от фамилии Генерального секретаря ЦК СССР Леонида Ильича Брежнева, как и «сталинка» от Сталина, и «хрущевка» от Хрущева. В отличие от предыдущего правителя Никиты Сергеевича, политика которого была направлена на быстрое обеспечение жильем советского народа, не смотря особо на качество, Брежнев недвижимость уважил более.
Собственно, основным отличием «брежневок» от «хрущевок» была и остается площадь квартир. Не обошли вниманием строители и удобства жителей: раздельные санузлы, увеличенная площадь кухни. И хотя по сравнению с практически «роскошными» по тем меркам квартирам сталинской эпохи «брежневки» казались весьма скромными, но это все-таки был шаг вперед.
Основными недостатками «брежневок» считают практически непригодность их к перепланировке, поскольку основное количество домов, где строились квартиры типа «брежневка», строились из железобетонных панелей, при этом достаточно много стен в квартире – несущие, то есть неподлежащие демонтажу. Потолки в данных видах квартир – 2,5 – 2,7 метра, кухни по площади от 5,7 метров, комнаты от 10,2 до 21,6 метров квадратных.
Если говорить о проектах таких квартир, то можно выделить несколько их вариантов. В Кривом Роге имеется, в основном, два вида: советский и чешский. Вторая отличается от первой более современной для того времени планировкой, грамотным распределением жилой площади, балконами на два окна.
Из особенностей так же можно выделить появление лифтов в домах, где имеются «брежневские» квартиры Кривого Рога. В серии девятиэтажных домой лифт был один в подъезде, в серии домов, состоящих из 14 этажей, таких лифтов – 2. Кроме этого, сооружался мусоропровод.
Но, к сожалению, как показала практика эксплуатации таких домов, мусоропровод имел проблемы с очисткой, потом возникли задержки с вывозов мусора, что привело к появлению крыс. От этого элемента комфорта пришлось отказаться.
Недвижимость Кривого Рога располагает фондом «брежневок» на вторичном рынке в достаточно большом количестве. В частности, практически все молодые районы города располагают такими видами построек, в частности микрорайон Заречный, Вечерний, Юбилейный, Горняцкий, Солнечный, Даманский.
Николай Чорнобай
специально для раздела “Недвижимость Кривого Рога“