Агентство недвижимости: да или нет?
Возможно, Вы никогда не совершали сделок с недвижимостью в нашем или не нашем городе и не могли осознать всей серьезности таковых. Конечно, существует много разных способов узнать не только все нюансы выбора жилья, как в натуре, так и в документальном плане. Но здесь как продавцы недвижимости, так и ее покупатели, сталкиваются с рядом вопросов, ответить на которые помогут такие помощники, как агентства недвижимости.
До недавних пор агентства недвижимости Кривого Рога существовали лишь в перспективах, но весьма быстрый рост активности на рынке недвижимости нашего города активизировал их развитие, как хороший дождь благоприятствует появлению массы грибов.
Рассмотрим позитивные и негативные моменты, которые несут агентства недвижимости для своих клиентов. Начнем с позитивного. Агентства недвижимости могут приобретать квартиры, дома или гаражи за собственные средства с целью перепродажи с учетом своего вознаграждения или быть лишь посредником в сделке между владельцем недвижимости и Вами как потенциальными покупателями. В первом случае агентство недвижимости более тщательно подходит к выбору приобретаемого ним объекта, который в обозримом будущем нужно будет продать. Во втором случае уровень тщательности выбора сложнее представить.
Проверка «чистоты» документов недвижимости – обязательное условие и фактор, который влияет на решение агентства недвижимости о взятии данного объекта на реализацию. Важность этого момента не нужно дополнительно акцентировать. Достаточно лишь напомнить, что высока вероятность ситуации, когда Вы не получите ни квартиры или дома, ни назад своих средств, обретя лишь дополнительные проблемы.
Удобность и высокий уровень информативности агентства недвижимости – еще один плюс, который нельзя обойти. Поиск необходимой Вам квартиры или дома по всем важным параметрам занимает достаточно немного времени. Проблемы не составит совершить просмотр всех выбранных Вами вариантов.
И последний шаг сделки – сбор документов и совершение нотариальных действий. Важность и точность, надежность и верность Закону – то, в чем у обеих сторон сомнений быть не должно.
К минусам, которые есть и в деятельности агентств недвижимости можно отнести несколько. Во-первых, недобросовестность сотрудников и некомпетентность самих агентств. При выборе агентства недвижимости в Кривом Роге внимательно изучите историю агентства, его репутацию, опыт работы с Вашими знакомыми. Во-вторых, при обращении в агентство недвижимости с просьбой продать Вашу недвижимость или приобрести с его помощью недвижимость себе следует максимально внимательно изучить все условия договора Вашего сотрудничества. Еще одним минусом является цена посреднического вознаграждения, которая, учитывая большой рост «захвата» рынка недвижимости агентствами, влияет на цену самой недвижимости для конечного покупателя. Сам размах вхождения агентств недвижимости на рынок так же может превратиться в спекулятивный фактор на этом рынке.
Остается лишь пожелать успехов в деятельности агентствам недвижимости и хороших удачных сделок их потенциальным клиентам. Недвижимость Кривого Рога должна иметь качество услуг!
Николай Чорнобай
специально для проекта раздела “Недвижимость Кривой Рог“