Вложение в гараж
Недвижимость Кривого Рога стает все более привлекательной для не только жителей города, но и потенциальных инвесторов, приобретающих квартиры, гаражи, дома, земельные участки с целью последующей перепродажи. Сегодня посвятим немного времени такому весьма интересному и выгодному вложению средств, как гараж в городе Кривой Рог.
2000 год. Гаражи редко строятся, пустуют даже уже построенные. Цена гаража колеблется от 300 до 500 долларов, очень часто люди сторговываются и до 200 долларов за капитальное место для стоянки своего авто. Развиваются кооперативы, основанные еще при Советском союзе. В гаражах весьма часто начинают организовывать частные мастерские, где авто могут починить или провести капитальный ремонт.
2008 год. Количество автомобилей в городе Кривой Рог выросло, в сравнении с 2000 годом, вдвое, как минимум. Количество капитальных строений с такими темпами справиться не может. Вследствие чего, конечно, создался повышенный спрос на капитальные строения типа гараж с повышением и цены на рынке подобной недвижимости. Средняя цена капитального гаража сейчас колеблется от $2-2,5 тыс. до 5 и выше тысяч долларов в центральных районах города.
Появились и прямые конкуренты гаражам – платные охраняемые стоянки. Их количество выросло очень быстро, практически обеспечив большинство желающих машиноместом для своего авто. Среди плюсов таких стоянок нужно отметить наличие охраны и близость к месту Вашего жительства. К минусам можно причислить отсутствие защиты от природных явлений и возможности ремонтировать авто. Кроме этого, в гараже, по традиции, можно хранить много всего из квартиры, особенно, если в гараже в наличие погреб. Минус гаража – достаточно дорогое его строительство и отсутствие охраны в большинстве кооперативов (о частных гаражных строениях в дворах домов речь не идет вообще, хотя они и значительно ближе к дому).
При покупке гаража в качестве инвестиции нужно учесть несколько факторов. Предполагаемый уровень роста автовладельцев в районе, где собираетесь покупать гараж, наличие там платных стоянок и отдаленность кооператива от жилых массивов. Хотя заметим, что строительство гаражей в городе Кривой Рог идет полным размахом. И хочется верить, что количество перейдет в качество. А минусы гаражный кооператив как явление, исправит в обозримом будущем.
Николай Чорнобай
специально для раздела “Недвижимость Кривой Рог“