Купите двушку!
Купить квартиру в городе Кривой Рог. Именно так может звучать вслух мечта многих криворожан. И вопреки всем самым положительным тенденциям, которые могут происходить в нашем городе, недвижимость Кривого Рога в ближайшем будущем дешеветь не будет. Кривой Рог является домом для около 700 тысяч человек. Проведя самые приблизительные расчеты, можно понять, что не менее 50 000 жителей Кривого Рога не имеют собственного жилья, но нуждаются в таковом в будущем. Молодые семьи, в первую очередь.
Двухкомнатная квартира в городе Кривой Рог – предмет сегодняшней беседы. Развивая тему, хотелось бы еще узнать, на сколько именно опустеет семейный бюджет тех, кто хочет приобрести недвижимость Кривого Рога в обозримом будущем.
Начинаем поиски, не следуя правилам бюджетного варианта, с центра Кривого Рога. Двухкомнатная квартира в Центрально-Городском районе, требующая определенно не косметического ремонта, обойдется покупателю в сумму $ 37 тыс. Военный городок, район Макулан, микрорайон Карачуны – места, где двухкомнатную квартиру можно приобрести в сумму от $40 тыс. Примерно аналогичною по качеству жилища квартиру в районе площади освобождения, ул.Ленина и Карла Маркса Вам предложат за $45-50 тыс. Это и является средним уровнем для данного района.
Проанализировав ценовой уровень Дзержинского района, складывается впечатление, что самая дорогая недвижимость Кривого Рога двухкомнатного сегмента предлагается именно там. Хотя немного разобравшись, видим, что разница есть и в классе жилья. В отличие от «брежневок», которые широко представлены в Центрально-Городском районе, в Дзержинском районе основа – «сталинки», минимальный ценовой порог которых от $40-45 тыс. Нередко встречаются предложения в $55-60 тысяч и выше. Центральность района, деловой центр и социальная структура – это ответы на вопрос: почему столько?!
Долгинцевкий район, традиционно представляющий конечному покупателю весьма широкий выбор вторичного жилья, не удивит и в сегменте двухкомнатных квартир. От $34 тысяч в районе ж/д вокзала до тех же $40-45 тыс. ближе к центральным улицам города.
В Саксаганском районе города Кривой Рог молодая семья, к примеру, может выбрать вариант двухкомнатной квартиры в ценовом диапазоне $ 36-45 тыс. В основном, речь идет о вариантах «хрущевки» или «брежневки». Двухкомнатная квартира в центре Кривого Рога «сталинского» периода постройки обойдется Вам дороже.
Бюджетный вариант с наиболее выгодной транспортной развязкой стоит искать именно в Жовтневом районе. Районы Автотехникума, 173-174 кварталов, КРЭСа, Заречных и 129 квартала привлекают своими стабильно развивающимися инфраструктурными характеристиками. Относительно молодые жилые массивы со своей историей, которая пишется именно сегодня. Цены на двухкомнатную квартиру тут стартуют $30-33 тыс. и могут достигать 40 тысяч долларов за вполне приличные варианты.
Терновской район представляет недвижимость Кривого Рога не особо престижного сегмента. Достаточно много построек «сталинского» и «хрущевского» периода. По цене можно выбрать вариант от 20 тысяч долларов и выше. Но средняя цена все равно не опускается ниже 25-27 тысяч. Недвижимость этого района не весьма привлекает покупателей отдаленностью от основных бизнес и социальных процессов Кривого Рога
Примерно по этой же причине не пользуется особой популярностью относительно центральных Ингулецкий район. Средняя цена на двухкомнатную квартиру здесь начинается от 30 тысяч долларов. При чем, особым спросом пользуются квартиры недавно построенных домов в этом районе. Плюсом так же можно назвать Ингулецкий горно-обогатительный комбинат(ИнГОК). В принципе, как и Северный горно-обогатительный комбинат (СевГОК) в Терновском районе.
Что можно для себя взять, почитав данный материал?! 200 000 гривен. Именно столько нужно иметь молодой семье для приобретения двухкомнатной квартиры хорошего качества. Недвижимость Кривого Рога еще год назад была более доступной, сегодня она такова, никто не знает, сколько нужно будет заплатить молодой семье в следующем году за две комнаты, в которых начинается семейная жизнь. Ясно одно: готовиться нужно уже сейчас.
Николай Чорнобай
специально для раздела “Недвижимость Кривой Рог“
Увлекательно. Посоветую друзьям. А долго ли писали этот пост?
Писал не очень долго, около 40-50 минут, а вот на обработку материала пошло немного больше. Всего получилось, примерно, 2-3 часа. С условием того, что с темой недвижимости знаком по работе. Постараюсь наполнять этот раздел увлекательной информацией, касающейся именно нашего города. Поскольку ситуация тут интересная весьма.
Ну если к ценам прибавить в среднем 3-5 тыс у.е. – тогда цены будут выглядеть ближе к нынешней ситуации.
Прикол в том, что банки почти не выдают кредиты на жилье, а те, кто еще выдает – на грабительсикх условиях. Рынка первичного жилья в нашем городе почти нет, можно сказать вообще нет.
Потому спрос явно превышает предложение. И цены, соответственно, растут на дрожжах.
Согласен на счет банков) Кроме этого, первопричиной роста цен на недвижимость является появление у нас множества агентств по недвижимости. А ведь еще недавно агентства недвижимости в городе Кривой Рог были редкостью. Что касается цен, то взята средняя цифра после прочтения нескольких номеров звезды-4. Так что считаю, что они примерно соответствуют сегодняшним ценам. На Заречном даже дешевле можно найти.
как в течении 2-3 недель продать хорошую двушку в военнгородке, 4\9, 52м2, аккуратную, за 35тыс.евро, за совет плачу комиссион.